Einmalige Chance: Resthof mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Bimöhlen - OTTO STÖBEN GmbH
Haus in 24576 Bimöhlen
Makler nd0431664030, Objektkennung IF1167318

Kaufpreis	479.000,00 €
Zimmer	8,0
Baujahr	1900
Wohnfläche	250,00m²
Grundstück	5.000,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Objekt

Naturliebhaber aufgepasst! Dieser Hof in Bimöhlen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten!
Der charmante Resthof, dessen Ursprünge auf das Jahr 1901 zurückgehen, erstreckt sich über ein Grundstück von etwa 5.000m². Im Haupthaus erwarten Sie 2 Wohneinheiten, welche jeweils über separate Eingänge zu erreichen sind. Die erste Wohneinheit betreten Sie barrierefrei entweder über die einladende Terrasse oder die geräumige Diele, die mit Ihrem großzügigen Zuschnitt einen herrlichen Empfang bereitet. Von der Diele aus gelangen Sie in die Küche, das große Duschbad/-WC und das Dachgeschoss dieser Einheit. Sie verbindet zudem den Wohn- mit dem Wirtschaftsteil des Hauses.
Im Erdgeschoss finden Sie einen großen Flur, ein gemütliches Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer und einen praktischen Abstellraum. Im Dachgeschoss befindet sich ein WC, sowie 2 Zimmer, die individuell gestaltet und vielseitig genutzt werden können.
Im Dachgeschoss liegt auch die 2. Wohneinheit, welche über ein Vollbad WC, eine Küche mit Einbauküche 2 kleine Räume, sowie 2 weitere Zimmer verfügt. Diese Einheit hat nicht nur Zugang zu einer eigenen Rasenfläche, sondern besitzt auch eine eigene Auffahrt.
Beide Wohneinheiten sind jeweils mit einer eigenen Gasheizung ausgestattet- die eine aus dem Jahr 1999, die andere aus 2015. Vom zentralen Dielenbereich aus betreten Sie den weitläufige Wirtschaftsteil des Anwesens. Hier finden Sie neben dem Heizungsraum einen weiteren vielseitig nutzbaren Raum sowie den Zugang zum ehemaligen Kuhstall, der noch immer mit den originalen Tränken ausgestattet ist und den historischen Charme des Hofes bewahrt. An den Kuhstall schließt sich eine beeindruckende, großzügige Halle an, die ursprünglich zur Lagerung von Landmaschinen diente und heute vielfältige Abstellmöglichkeiten bietet. Die offene Gestaltung dieser Halle, ergänzt durch einen offenen Heuboden, lässt Raum für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und kreative Ideen.
Angrenzend an diese Halle befindet sich ein weiterer Scheunenkomplex, der jedoch aufgrund seiner Baufälligkeit derzeit nicht betreten werden kann.
Das weitläufige Außengelände des Anwesens umfasst einen großen Hof und einen geräumigen Carport. Über den verpachteten Güllebehälter hinweg gelangen Sie zur Siloplatte mit angrenzender Hauskoppel, die zusätzlichen Raum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Dieser Resthof vereint Charme mit einem breiten Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten und bietet reichlich Platz für individuelle Gestaltung und Entfaltung.


Auf Grund fehlender behördlicher Unterlagen wurde die Wohnfläche überschlägig ermittelt und stellt keine Verbindlichkeit dar.

Ausstattung

Resthof, 2 Wohneinheiten, Scheunenkomplex inkl. Stallungen, verpachteter Güllebehälter, ehemalige Siloplatte, Carport, Hauskoppel.

Sonstige Angaben

Auf Grund fehlender behördlicher Unterlagen wurde die Wohnfläche überschlägig ermittelt und stellt keine Verbindlichkeit dar.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1900
Energieträger:	Zentralheizung, Gas
Art des Energieausweises:	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:	288.30 kWh/(m²a)
Gültig bis:	05-2034