Berlin - Mahlsdorf: Kleines Einfamilienhaus auf einem Eckgrundstück
Haus in 12623 Berlin / Mahlsdorf
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF1164033

Kaufpreis	330.000,00 €
Zimmer	2,0
Badezimmer	1,0
Baujahr	1967
Wohnfläche	68,00m²
Grundstück	844,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Lage

Die Immobilie liegt in Berlin Mahlsdorf umgeben von weiteren gepflegten Einfamilienhäusern. Die Umgebung ist durchzogen von Naherholungsflächen, welche zu Spaziergängen einladen.

Mahlsdorf liegt an der östlichen Stadtgrenze Berlins und grenzt an die Gemeinde Hoppegarten im Land Brandenburg. Südlich der Straße Alt-Mahlsdorf (Bundesstraßen B 1/B 5) Im Süden trennen Mahlsdorf vom Ortsteil Köpenick die Waldgebiete Dammheide und Mittelheide.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Bildungseinrichtungen sowie Arztpraxen.

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Objekt

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

In Berlin Mahlsdorf befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem ca. 844 m2 großen Eckgrundstück. Die Immobilie wurde ca. im Jahre 1967 errichtet und bis in den 70er Jahre erweitert.

Erdgeschoss:
Über einen Vorgarten gelangen Sie zu dem überdachten Hauseingangsbereich. Hier erwartet Sie einen Windfang, indem die Gasheizung installiert wurde.
Ein Flur führt Sie weiter in die anderen Räumlichkeiten der Immobilie. Linkerhand vom Flur befindet sich ein Wannenbad mit WC und Handwaschbecken. In einer Nische hinter der Tür befindet sich ein Waschmaschinenanschluss.
Das Wohnzimmer können Sie nach Belieben gestalten. Der Fußboden im Wohnzimmer ist mit Teppichboden ausgestattet und darunter befinden sich Dielen.
Die Küche verfügt über verschiedene Schränke und Elektrogeräte. In der Küche befindet sich eine Durchreiche in das Wohnzimmer.
In einem kleinen Abstellraum finden Haushaltsgeräte und andere Gegenstände ihren Platz. Der Abstellraum beinhaltet eine Bodenluke, die Zugang zu einem kleinen Kellerraum bietet. Hier können verschiedene Lebensmittel und Getränke gelagert werden.
Ein weiterer Gang bietet Zugang auf die Terrasse, die teilweise über eine Überdachung verfügt. Von der Terrasse aus haben Sie einen schönen Blick in den Garten.
Der Gang führt Sie in das zweite Zimmer, dass als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

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Ausstattung

- Brennwert-Kombitherme 2022 erneuert
- Gartenwasserzähler vorhanden

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 296.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Sonstiges:
Ein gepflasterter Weg führt Sie in den Garten. Hier können Hobbygärtner nach Belieben Blumen und Sträucher arrangieren.
Damit Ihr PKW bei Regen nicht nass wird, befindet sich auf dem Grundstück eine Garage.
In einem Nebengelass können Gartenmöbel und Geräte einen Platz finden.
Das Nebengelass hat Asbest auf dem Dach.

Erschließung:
Erschließung im Haus: Strom, Kanalisation, Stadtwasser, Erdgas, Telefon

Haben Sie sich so ihr neues Zuhause vorgestellt? Dann kommen Sie nach Mahlsdorf. Ihr Einfamilienhaus auf einem Eckgrundstück wartet hier auf Sie.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=480


Uwe G.
+493056545455, +493056545455, +491726999999
Bachmann Immobilien GmbH

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.