SUPER GELEGENHEIT ! gr. IMMOBILIE (mit viel POTENZIAL) in TOP LAGE (AM KURPARK) v. Bad Bramstedt



Sonstige Kosten
6,25% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Kontakt
Rudolph Immobilien UG
Frau Susanne Rudolph
Seidenstrasse 77-79
47799 Krefeld

02151 7802565
immobilien-rudolph@t-online.de
https://rudolph-immobilien.eu

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms3536.

Objektkennung
IF1051688
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SUPER GELEGENHEIT ! gr. IMMOBILIE (mit viel POTENZIAL) in TOP LAGE (AM KURPARK) v. Bad Bramstedt
Haus in 24576 Bad Bramstedt
Makler ms3536, Objektkennung IF1051688

Kaufpreis 349.000,00 € Festpreis
Zimmer 8,0
Badezimmer 2,0
Stellplätze 4
Baujahr 1973
Wohnfläche 240,00m²
Grundstück 1.160,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de kleinstadt-immo.de

Lage

Diese Immobilie steht in alteingewachsener Wohnlage von Bad Bramstedt, am Kurpark ( mit Wanderwege, kleinem See und Bachlauf).

In wenigen Geh-Minuten gelangen Sie ins Stadtzentrum von Bad Bramstedt.
Einkaufs- und Freitzeitmöglichkeiten, Ärzte und sonstige Einrichtungen sind ebefalls in nur wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Grund - und Gemeinschaftsschulen, Gymnasium und berufliche Schulen befinden sich direkt vor Ort oder in näherer Umgebung. Weiter entfernt liegende Ziele können durch ein gutes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, z.B. Bushaltestelle , sowie der günstigen Autobahnen problemlos erreicht werden.

Objekt

Dieses EINFAMILIENHAUS ist nur eines ...von zahlreichen tollen Einfamilienhäusern, die wir Ihnen anbieten können ( ständig sind über ca 100 Immobilienangebote vorhanden). Schauen Sie doch einfach mal auf unsere Homepage ...WWW.RUDOLPH-IMMOBILIEN.EU !!! Sie werden überrascht sein !!

KURZEXPOSE:

EINE TOP IMMOBILIE MIT SEHR VIEL POTENZIAL !!! IDEAL FÜR EINE GROßFAMILIE ODER EINEN SELBSTSTÄNDIGEN !!!

Hier bieten wir einen schönen und großzügigen Winkel-Bungalow ( für 1 -2 Familien ) mit großem TRAUMGARTEN in gefragter Wohnlage von Bad Bramstedt zum Kauf an. Besonders hervor zu heben ist der sehr schöne und helle Wohn- / Essbereich mit Sicht und Zugang in den tollen Garten.

Viele schöne Zimmer und Räume ( teilweise mit eigener Terrasse), 2 Badezimmer, ein Gäste-WC u.v.m. teilen diese Immobilie, mit ca. 240 qm Wohnfläche auf. Ein weiterer Höhepunkt ist der grosse TRAUMGARTEN, mit alteingewachsenen Strauch- u. Baumbepflanzungen, einem großen Schuppen, schöner Rasenfläche, 3 befestigte Terrassen ( teilweise auch überdacht) u.v.m., der zum Entspannen einlädt !!!

Sehr praktisch ist auch das große Carport und die weiteren PKW-Stellplätze, die auf dem schönen Grundstück vorhanden sind. Eine große Garage / Doppelgarage könnte ggf. auch noch auf dem Grundstück errichtet werden.

AUSBAURESERVE:

Des Weiteren besteht ggf. auch noch die Möglichkeit diese Immobilie um eine ganzes Dachgeschoss auf zu stocken. Das heißt, man könnte ggf. ein Walmdach (oder andere Geschossbauweise) drauf setzen und würde dadurch eine weitere Wohnfläche von ca. 100 qm ( je nach Größe der einzelnen Gauben oder Ausnutzung der Flächen ) erzielen können. Diese Baumassnahme müßte jedoch natürlich vor Kauf im Einzelnen mit dem zuständigen Bauamt abgesprochen werden.

TOLLE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN :

Eine vielseitige Nutzung als Zweifamilienhaus oder Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist ebenfalls möglich. Zum jetzigen Zeitpunkt wird diese Immobilie als großzügiges Einfamilienhaus genutzt. Ideal daher auch für einen Selbstständigen geeignet. Hier sprechen wir z.B. von einer Versicherungsargentur, eine Arzt- oder Massagepraxis ( in Verbindungen mit dem angrenzendem Seniorenheim) o.ä., die hier betrieben werden könnte. Natürlich wäre eine Art Sport- Gymantikschule o.ä. ( z.B. Karate, Fitness usw. ) auch eine Möglichkeit.

Auch wäre ggf. eine Ergänzung zum angrenzendem Seniorenheim ( Unterbringung von Senioren mit Anwendungen im Senioreheim usw. ) möglich. Ferienzimmer / Wohnungen wären auch eine gute Alternative !!

In den früheren Zeiten wurde diese Immobilie als reines Gewerbeobjekt genutzt. Daher ist diese Nutzung ggf. auch wieder möglich.

Alleine der Aspekt und die Verbindung zum angrenzendem Seniorenheim bietet dem neuen Eigentümer oder Selbstständigen große Perspektiven !!!!!

Fast alles ist hier also möglich ! Was will man mehr !!!

Eine weitere Beschreibung würde jetzt den Rahmen sprengen. Vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin mit unserem Büro. Sie werden sicherlich dann, nach erfolgter Besichtigung, auch überrascht sein, was hier für eine sehr schöne, gepflegte und großzügige Immobilie, zu einem fairen Kaufpreis, angeboten wird.

W I C H T I G !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Die Zufahrt zu dieser schönen Immobilie erfolgt über den Ochsenweg / Parkplatz vom Seniorenheim Bad Bramstadt, Am Köhlerweg 6 - 8 ( siehe Lageplan - Beschreibung Zufahrt)
Energieausweis nicht vorhanden

Ausstattung

Diese Immobilie macht einen sehr gepflegten und ordentlichen Gesamteindruck. Es wurden ständig Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten an und in der Immobilie durchgeführt. Diverse Einbauschränke und auch eine neuwertige große Kücheneinheit ( 2017 - incl. Elektrogeräten usw) sind ebenfalls auch noch im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Angaben

Büru RUDOLPH IMMOBILIEN- 24576 Bad Bramstedt, Rosenstrasse 21 - T. 04192-8161710 - Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung !

Eine ausführliche Beschreibung und weitere Information, z.B. weitere FOTOS und OBJEKTUNTERLAGEN, Grundrisse / Lageplan / Flächenberechnung etc. erhalten Sie auf Anfrage in unserem für Sie angefertigtem Langexposé.

A C H T U N G !!!!!!!!!!! Wir vermitteln auch super T O P Hypothenkenzinsen !!!!!!!!!!!!!!!!!!! Informieren Sie sich bei uns .....jetzt !!!!!!!!!!

WICHTIGER HINWEIS ! Da wir eine hohe Anzahl an Objekten bearbeiten und betreuen, kann es immer wieder mal vorkommen, dass sich kleine Fehlerteufel in der Textbeschreibung eingeschlichen haben. Dies bitten wir dann zu entschuldigen. Vielen Dank für Ihr Verständnis !

Unsere Meinung: IDEAL FÜR EINE GROßFAMILIE SELBSTSTÄNDIGEN GEEIGNET !!! Aber auch für Senioren sehr geeignet !!!

Finanzierung: Gerne sind wir Ihnen auch bei Ihrer Finanzierung behilflich. Wir haben ständig Kontakt zu renomierten Banken mit immer aktuellen, attraktiven Finanzierungskonditionen. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

Unser Service: Sollte diese Immobilie nicht das Richtige für Sie sein, schauen Sie doch einfach mal auf unserer Homepage www.rudolph-immobilien.eu Hier finden Sie weitere, zahlreiche, attraktive Immobilienangebote. Wir bekommen ständig neue Angebote herein. Gerne können wir uns für Sie auch mal auf dem Immobilienmarkt umschauen und versuchen, für Sie eine geeignete Immobilie zu finden. Profitieren Sie aus unserer fast dreißigjährigen Erfahrung. Es lohnt sich !!

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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