~~ Große 4 Zimmerwohnung in zentraler Lage und einer sehr großen Garage ~~




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SH Immobilienbörse
Inh. Torsten Gerdom
Herr Torsten Gerdom
Hollerstr. 40
24782 Büdelsdorf

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04331-780378
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Objektkennung
IF1038211
292854
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~~ Große 4 Zimmerwohnung in zentraler Lage und einer sehr großen Garage ~~
Wohnung in 24594 Hohenwestedt
Makler ms1499, Objektkennung IF1038211

Kaltmiete 790,00 €
Zimmer 4,0
Badezimmer 1,0
Stellplätze 1
Baujahr 1908
Wohnfläche 140,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: landstadt-immo.de altbau-immo.de nullprov-immo.de

Lage

Hohenwestedt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: Es befindet sich im Schnittpunkt der B 77 (Nord-/Süd-Verbindung) und der B 430 (Ost-/West-Verbindung). Die Entfernung zu den Autobahnen A 7 (Hamburg-Flensburg), A 23 (Hamburg-Heide (Holstein)) und A 210 (Rendsburg-Kiel) beträgt jeweils rund 15 Minuten. Durch Hohenwestedt führt die Eisenbahnverbindung Neumünster,Heide (Holstein), Büsum. Die Züge der Schleswig-Holstein-Bahn fahren alle 2 Stunden, in Richtung Neumünster werktags sogar stündlich. Im Gemeindegebiet befinden sich ca. 400 Betriebe einschließlich des Dienstleistungsbereiches mit 2.500 Arbeitsplätzen. Hierzu kommen 1.700 Berufspendler aus 90 Gemeinden. In Hohenwestedt gibt es neben einer Grundschule, eine Regionalschule und ein Gymnasium, sowie zwei Kindergärten, wobei einer integrativ ist, eine Förderschule für Lernbehinderte schließen die schulische Vollversorgung ab. In die hauptamtlich geleitete Volkshochschule ist eine Musikschule integriert. Außerdem stehen in der Gemeinde mehrere Sportanlagen, unter anderem ein beheiztes Freibad, drei Sporthallen und eine Tennisanlage, ein Sport- und Jugendheim mit Schießstand zur Verfügung, das auch einen Saal für Veranstaltungen besitzt. Für die jüngeren Einwohner steht ein Jugendzentrum bereit. Ebenso sind in Hohenwestedt alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.

Objekt

Diese schüne große Erdgeschosswohnung liegt in einem ehemaligen Wohn-und Geschäftshaus in zentraler Lage von Hohenwestedt. Alle Dinge des täglichen Lebens, die Hohenwestedt bietet, sind zu Fuß schnell erreicht. Auch zur Schule oder zu anderen kommunalen Einrichtungen ist der Weg nicht weit.

Die Wohnung gliedert sich in zwei Bereiche. Im vorderen Teil ist die große Wohnküche (20 qm) und ein Zimmer sowie ein kleines Gäste-WC. Über den Flur wird auch die sehr große Garage (etwa 8 x 4 x 3 Meter) erreicht, diese wir separat für 60,00EUR angemietet. Am Wohnungseingang ist der Durchgang für den hinteren Teil der Wohnung mit 3 großen Zimmern. Hier ist auch das Vollbad was jetzt Seniorengerecht umgebaut ist. Ebenerdige Halbrunddusche, Badewanne unter dem Fenster, WC und Bidet und ein Waschtisch. Die Küche, der vordere Flur und das Bad sind gefliest. Das vordere Zimmer ist mit Parkett und die hinteren Zimmer sind mit Laminat ausgelegt. Das größte Zimmer hat einen Ofenanschluss und eine Ost-Terrasse, ein Garten ist nicht vorhanden



Die Wohnung ist für eine Familie oder aber auch für ein Kleingewerbe/Büro mit anschließender Wohnung geeignet.


Sonstige Angaben

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Pflichtangaben laut EnEV 2014

1908
Etagenheizung, Gas
Bedarfsausweis
0.00 kWh/(m²a)
150.00 kWh/(m²a)
01.12.2024


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